Kung mayroon kang isang credit card o pautang sa bangko upang bumili ng bahay, magbabayad ka ng interes (o bayarin sa pananalapi) sa perang hiniram batay sa isang tiyak na taunang porsyento. Ang porsyento ng interes na ito ay tinatawag na Annuity Interes Rate (SBA) na madaling makalkula kung alam mo kung anong mga kadahilanan ang isasaalang-alang at magkaroon ng kaunting kaalaman sa algebra. Gayunpaman, ang pagkalkula ng SBA para sa isang pautang sa mortgage ay naiiba mula sa pagkalkula ng SBA para sa isang regular na pautang dahil may mga karagdagang singil na sisingilin upang masakop ang iyong utang. Alamin ang parehong paraan ng pagkalkula sa pamamagitan ng pagbabasa ng mga sumusunod na hakbang.
Hakbang
Bahagi 1 ng 3: Pag-unawa sa Kahulugan ng isang Annuity Rate ng Interes (SBA)
Hakbang 1. Alam na may mga bayarin na babayaran para sa paghiram ng pera
Magagastos ka ng mas maraming pera kaysa sa iyong natanggap kung manghiram ka ng pera mula sa isang credit card o bumili ng isang bahay sa isang pautang sa mortgage. Kung nakakuha ka ng pag-apruba sa kredito, hihilingin sa iyo ng nagpapahiram na bayaran ang iyong prinsipal ng pautang kasama ang bayad sa pananalapi para sa karangyang nakuha mo mula sa perang natanggap mo. Ang singil sa pananalapi na ito ay tinatawag na Annuity interest Rate (SBA).
Hakbang 2. Malaman na ang SBA upang makalkula ang halaga ng taunang bayad sa interes ay maaaring nahahati sa buwanang o pang-araw-araw na pagbabayad ng interes
Halimbawa, kung manghihiram ka ng Rp. 100 milyon na may 10% SBA, magkakaroon ka ng obligasyon sa interes na Rp. 10 milyon, o 10% ng punong-guro ng utang na Rp. 100 milyon.
- Gayunpaman, maaaring ayusin ng mga nagpapahiram ang figure na ito at hilingin sa iyo na magbayad bawat buwan. Kung nais mong malaman ang rate ng interes para sa isang buwanang panahon, hatiin ang SBA ng 12. 10%: 12 = 0.83%. Kaya't bawat buwan, tulad ng iyong interes sa utang ay 0.83%.
- Maaari ring singilin ng mga nagpapahiram ang SBA sa araw-araw. Kung nais mong malaman ang rate ng interes para sa pang-araw-araw na panahon, hatiin ang SBA sa 365. 10%: 365 = 0.02%. Kaya't araw-araw, ang rate ng interes ng utang ay 0.02%.
Hakbang 3. Kilalanin na mayroong tatlong uri ng SBA katulad ng naayos, variable, at tiered SBAs
Ang SBA ay palaging magiging pareho ng halaga sa panahon ng pautang o sa aktibong panahon ng credit card. Nagbabago ang halaga ng variable ng SBA araw-araw, kaya't ang mga taong nanghiram ng pera (mga may utang) ay hindi alam kung magkano ang interes na dapat nilang bayaran. Ang halaga ng tiered SBA ay nakasalalay sa prinsipal kung saan kinakalkula ang interes.
Hakbang 4. Magkaroon ng kamalayan na ang SBA sa Indonesia ay kasalukuyang maaaring umabot sa 36%, at ang bilang na ito ay nag-iiba sa bawat bansa depende sa mga kondisyong pang-ekonomiya at kani-kanilang mga patakaran sa pananalapi
Ang rate ng interes na ito ay hindi isang maliit na numero, lalo na kung hindi mo mabayaran ang prinsipal ng iyong utang. Ang nakapirming SBA ay karaniwang bahagyang mas mababa sa 36%, at ang variable na SBA ay kadalasang bahagyang mas mataas sa 36%.
Hakbang 5. Alamin na hindi mo kailangang magbayad ng interes kung palagi mong nabayaran ang iyong mga bill sa credit card
Kung namimili ka gamit ang isang credit card na IDR 5 milyon ngunit binabayaran mo ang buong bayarin kapag natakda na, ang SBA ay hindi nalalapat sa iyong utang. Subukang bayaran ang mga bill ng credit card sa tamang oras upang hindi mo kailangang magbayad ng interes at mapanatili ang iyong kredibilidad kung kailangan mong gumawa ng isang pagsusuri sa kasaysayan ng kredito sa pamamagitan ng BI Checking.
Bahagi 2 ng 3: Kinakalkula ang SBA para sa Credit Card
Hakbang 1. Alamin ang iyong kasalukuyang balanse sa bayarin o ang halagang babayaran mo mula sa paggamit ng isang credit card sa pamamagitan ng pinakabagong pahayag sa pagsingil
Halimbawa, sabihin nating ang iyong kasalukuyang balanse sa utang na sisingilin ng SBA ay IDR 25 milyon.
Hakbang 2. Kalkulahin ang rate ng interes sa paggamit ng iyong credit card batay sa pinakabagong pahayag sa pagsingil
Ipagpalagay na mayroong singil ng interes na IDR 250,000 sa iyong billing statement.
Hakbang 3. Hatiin ang gastos sa interes sa halagang babayaran mo
IDR 250 libo: IDR 25 milyon = 0.01
Hakbang 4. I-multiply ang iyong sagot ng 100 upang makakuha ng isang bilang bilang isang porsyento
Ito ang rate ng interes sa utang na sisingilin sa iyo bawat buwan.
0.01 x 100 = 1%
Hakbang 5. I-multiply ang buwanang rate ng interes ng 12
Ang sagot na makukuha mo ay ang porsyento na rate ng interes ng annuity na kilala bilang "SBA."
1% x 12 = 12%
Bahagi 3 ng 3: Kinakalkula ang SBA para sa Mga Pautang sa Mortgage
Hakbang 1. Maghanap para sa isang online calculator upang makalkula ang SBA
I-type ang "mortgage interest calculator" sa isang search engine at buksan ang lilitaw na link.
Hakbang 2. Tukuyin ang halagang nais mong hiramin at pagkatapos ay ipasok ang numerong ito sa tinukoy na patlang sa calculator
Halimbawa lamang, sabihin nating nais mong mangutang ng Rp. 300 milyon.
Hakbang 3. Ipasok ang karagdagang gastos upang magarantiyahan ang iyong utang sa mga patlang na tinukoy sa calculator
Halimbawa, mayroong isang karagdagang bayad na Rp. 750,000.
Hakbang 4. Ipasok ang paunang natukoy na rate ng interes bilang taunang rate ng interes nang walang karagdagang gastos
Halimbawa, makakalkula namin sa isang rate ng interes na 6.25% bawat taon.
Hakbang 5. Ipasok ang term ng iyong utang sa mortgage
Sa pangkalahatan, ang termino ng utang sa mortgage ay 30 taon.
Hakbang 6. Pindutin ang pindutang "kalkulahin" upang malaman ang halaga ng SBA na magkakaiba sa rate ng interes, at ang numerong ito ang aktwal na gastos ng utang batay sa halagang hiniram mo
- Ang SBA ng mortgage sa halimbawa sa itaas ay 6.37%.
- Ang kabuuang pagbabayad ng prinsipal ng utang at interes ay IDR 1,847,000, 00.
- Ang kabuuang gastos sa interes sa mortgage sa halimbawa sa itaas ay $ 364,975,000,00 kaya ang kabuuang bayad na mortgage na babayaran ay $ 664,920,000,00 (1,847,000 x 30 x 12.)
